Oddaja, Poslovni prostor, Ordinacija, Ljubljana mesto, Center, Center, 250 m2

Pritličen prostor z direktnim vhodom iz ulice, oddamo za dolgoročni najem. Približajte se svojim strankam. Možnost delitev ali združitev prostora na manjšo ali večjo enoto cca 250 m2 do 605 m2 ali celo 1.300 m2za zdravstveno dejavnost. **Ključne značilnosti:** - Prostor se oddaja v III. podaljšani gradbeni fazi , kar pomeni, da lahko najemnik prostor prilagodi svojim ekskluzivnim potrebam in željam. - Glede na gradbeno dovoljenje lahko nepremičnino uporabljate za različne namene, pretežno za trgovinsko ali gostinsko dejavnostjo, v kolikor bi želeli izvajati drugo dejavnost se lahko po hitrem postopku izvede sprememba namembnosti. - Obratovalni stroški so obračunani glede na dejansko rabo, z lastnimi števci za boljši nadzor nad stroški. **Ugodnosti in Dostopnost:** - Dostava je organizirana preko kletne etaže, z možnostjo dostopa za manjša tovorna vozila, in tovornega dvigala, ki olajša prevoz blaga. - Za obiskovalce, ki si želijo parkirati v neposredni bližini, so na voljo dve javni garažni hiši, ki zagotavljata priročno parkiranje. Lastnik sodeluje pri fit-outu prostora v višini okvirno 350 EUR/m² , pri čemer je končni obseg možen dogovor glede na dejavnost najemnika. Način izvedbe zaključnih del se uskladi individualno. Obratovalni stroški so pregledni in nizki: NUSZ: približno 0,67 EUR/m² / mesec Stroški skupnih delov objekta: povprečno 2,68 EUR/m² / mesec Ne zamudite te edinstvene priložnosti, da svojo poslovno vizijo uresničite v središču mesta. Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte na spodaj naveden telefon ali e-mail naslov. To je vaša priložnost za uspeh v prestižnem okolju! Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: -  Minimalna doba najema 60 mesecev, - Poslovni prostor se ne more uporabiti za namen trgovine z živili ali restavracije. -  Znesek varščine v višini 3 (treh) mesečnih najemnin skupaj z DDV-jem in obratovalnimi stroški, -  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 5.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 6.100 EUR