Prodaja, Hiša, Samostojna, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič, 460 m2

Luksuzna, lepo zasnovana vila se nahaja v zelenem pasu s treh strani obdana z nezazidljivim gozdom in travnikom. Priznano kamnoseštvo je vilo obdalo z visokimi kamnitimi stebri ob dnevno bivalnem delu ter ob glavnem vhodu s steklenim nadstreškom. Prav tako vse portale oken, vrat, cokel hiše in vse nosilne stebre zunanje kovane ograje. Poleg glavnega vhoda ima vila ločen servisni vhod in je s tem primerna tudi za lastnike s servisnim osebjem in veleposlaništva. Prostorska zasnova; V pritličju je širok predprostor, velik dnevni prostor s knjižnico in jedilnico ter kamnitimi stebri ob galeriji, ločena kuhinja z dnevno jedilnico, velik utility, wc in diskreten servisni vhod. Iz vseh prostorov je dostopnost do terase okoli hiše. Okna so velika in obrnjena proti travniku in gozdu. V največjem delu terase je po naročilu izdelana kamnita fontana, obrnjena proti vrtu in gozdni aleji. Orientacija vile na vzhod, jug, zahod. V zgornjem nadstropju se ob galeriji nahajajo glavna spalnica z veliko kopalnico, dve spalnici z lastno kopalnico in garderobnim prostorom ter študijska soba. Vsa okna so velika in omogočajo dostop na balkon, ki se razpoteza okoli hiše in služi tudi kot nadstrešek/senčnik pritličnega dela hiše. V najvišjem delu hiše je prostor za fitnes, sauno, jakuzzi, tuš, wc, servisni prostor, izhod na balkon s pogledom na gozdno alejo. Streha in ogrevani žlebovi so bakreni. V polkletnem delu je tehnični prostor s toplotno črpalko, vzpostavljeno je kombinirano ogrevanje toplotna črpalka/plin, celotna notranja površina je talno ogrevana oziroma talno hlajena, z dodatnim konvektorskim hlajenjem. V zunanjem servisnem prostoru je lastna vodna vrtina za potrebe toplotne črpalke voda/voda in omogoča tudi zalivanje vrta. Dodatnih 160 m2 predstavljajo zunanja zidana uta, z dveh strani zidan in s streho nadkrit prostor za dve vozili (za avtomatskimi dvižnimi vrati in varnostnim dvižnim količkom) ter z visokimi, osvetljenimi kamnitimi stebri s steklenim nadstreškom, kar predstavlja glavni vhod v hišo. Vila s stilom nudi veliko zasebnosti, njen koncept je v celoti premišljeno zasnovan in dovršen. Varnostni alarmni sistem je vgrajen tako v zunanjem kot notranjem delu. Talna obloga kamen/keramika. Vilo je lastnik gradil zase in pri tem uporabil najboljše materiale in energetske rešitve. Vabljeni k ogledu! Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. - Kupec ne plača posredniške provizije.