Prodaja, Hiša, Samostojna, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rožna dolina, 433.5 m2

Prestižna Vila s fantastičnim razgledom na Rožno Dolino in hribovjem Krima. Pravkar dograjena prestižna reprezentativna vila v zelenju v neposredni bližini Tivolija in centra mesta, z izjemnimi pogledi na Rožnik kot tudi proti gori Krim. Uporabno dovoljenje pridobljeno. Lokacija: Skoraj v centru mesta ob Rožniku se nahaja luksuzna pravkar dokončana vila s čudovito zasajenimi vrtovi v treh nivojih in osupljivim razgledom s terase, ki seže vse do Krima. Ta luksuzna nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji v okolišu podobnih prestižnih vil in le 7 min peš do Cankarjevega doma ter ima na hrbtni strani svoj zasebni izhod na pešpot in trim stezo od Tivolija proti posestvu Čad. Opis & razporeditev vile, katera ima tri etaže: - pritličje z odprtimi bivalnimi prostori na intimni vrt, velika garaža 40 m2 s 5 metrskimi garažnimi vrati + 3 parkirna mesta, - prvo nadstropje s 3 sobami povezanimi z zazelenjeno teraso in vrtom, ki ima direktni izhod na sprehajalno pot za hišo ter atraktivno, - terasno etažo z modernim odprtim tlorisom in veliko zasebno teraso s čudovitim pogledom na Krim in gozd. Vila ima 5 dizajnersko opremljenih kopalnic, premišljeno vgrajene knjižne omare, vsaka soba ima izhod na loggio in naprej na luksuzno zasajene vrtove. Površine & prostori vile: Terasa: 3x Loggie: 3x Spalnice: 4x (lahko tudi 5) Sobe (vse skupaj):7 Kopalnice: 5x Garderobne sobe: 1x Shrambe: 3x Dnevna soba ima dizajnersko oblikovan kotiček s kaminom, ki je povezan s savno. Vrata so nadstandardne višine in vsi vgrajeni materiali so naravni in skrbno izbrani. Tehnološka oprema je visoke kvalitete in vila je praktično samooskrbna. Vila, ki je delo vrhunskega arhitekturnega biroja, očara s svojo premišljeno zasnovo, izjemno svetlostjo in prečudovitimi pogledi na z letnimi časi spreminjajoče se vrtove, ki jih je zasnovala priznana hortikulturnica. Tehnična oprema hiše : toplotna črpalka ima kapaciteto 15kWh, plinska peč in pripravljen plinski priključek, sončna elektrarna, dvigalo kamin, kombinirana finska in infra rdeča savna, masažna banja, polnilnica za električne avtomobile, talno gretje in hlajenje, klima naprave. Opremljenost & vseljivost: Vila je dokončana, ima pridobljeno uporabno dovoljenje in je pripravljena na svojega prvega lastnika. V vili je pet popolnoma opremljenih kopalnic, vgrajene so knjižne police in lesene obloge na hodniku in vrhunsko dizajniranem stopnišču, masažna kad v terasni etaži in savna v pritličju. Prefinjena a hkrati dobro premišljena oprema in izbor materialov omogoča novemu lastniku, da si vilo do konca opremi po svojem okusu. Zaradi premišljene tlorisne fleksibilne zasnove bo novi lastnik zlahka našel prostor za vse svoje potrebe in si ustvaril moderen, udoben, varen in atraktiven dom. Edinstvena in neponovljiva priložnost! Za ogled in dodatne informacije, nas kontaktirajte in si zagotovite svoj termin za ogled te neprecenljive nepremičnine. Vila je ravnokar dokončana in vas vabimo, da ste eden izmed prvih, ki si boste ogledali to izjemno nepremičnino! Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene dizajnerske vile, obdane z vrtovi, naravo, v prestižnem okolju in v neposredni bližini centra mesta. Pogoj prodajalca za sklenitev posla : Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.