Oddaja, Hiša, Samostojna, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič, 360 m2

Moderno zasnovana hiša s strešno teraso! Moderna, svetla hiša z veliko teraso in dodatnim objektom. Na mirni in urejeni lokaciji se nahaja moderna, arhitekturno zasnovana hiša, ki navdušuje s svetlobo, funkcionalnostjo in kakovostno izvedbo. Hiša je delno opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev, hkrati pa omogoča prilagoditve po meri novega lastnika. Posebno vrednost nepremičnini daje prostorna strešna terasa, ki ponuja idealen prostor za sprostitev, druženje ali celo postavitev jacuzzija, kjer si lahko ustvarite svojo zasebno oazo. Hiša obsega več etaž in ponuja premišljeno razporeditev prostorov. V pritličju se nahaja večja spalnica z garderobnim delom in lastno kopalnico, dodatno pa še dve otroški sobi ter druga kopalnica. Nadstropje je namenjeno bivalnemu delu, kjer se odpre prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo, jedilnico in shrambo, z neposrednim izhodom na teraso. Spodnja etaža ponuja dodatno kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, kopalnico, utility in shrambo, kar omogoča tudi ločeno bivanje. Na ograjeni parceli stoji še samostojen pomožni objekt velikosti približno 20 m² z lastno kopalnico, ki je idealen kot pisarna, atelje, prostor za goste ali ločena bivalna enota. Pred hišo je urejen nadstrešek za dve vozili, dodatno pa sta na voljo še dve parkirni mesti. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, kar zagotavlja nizke obratovalne stroške in energetsko učinkovitost. Lokacija je izjemno ugodna, saj omogoča hitro povezavo do obvoznice, hkrati pa nudi bližino vse pomembne infrastrukture, kot so vrtec, šola, trgovine, banka in rekreativne površine. V neposredni bližini se nahaja tudi PST (Pot spominov in tovarištva), ki je idealen za sprehode, tek in rekreacijo, ter postaje mestnega prometa LPP, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Zaradi svoje zasnove, ločenega objekta in visoke stopnje zasebnosti je nepremičnina posebej primerna tudi za veleposlanike, diplomate ali druge zahtevnejše najemnike, ki potrebujejo dodatne prostore za osebje, varnost ali poslovne dejavnosti. Hiša je primerna tako za družinsko bivanje kot tudi za kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti ali večgeneracijsko uporabo. Gre za redko priložnost za nakup sodobne nepremičnine, ki združuje udobje, funkcionalnost in odlično lokacijo. Vabljeni na ogled! Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: -  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 4.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 4880 EUR. DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!